Житловий ваучер – це один із інструментів державної програми «єВідновлення». Його видають тим, хто втратив житло через окупацію. Саме Київська область стала лідером по кількості виданих ваучерів. Саме сюди переселенці приїжджають найчастіше і саме тут купують найбільше житла за державні кошти.
Сьогодні ми з Київщина.інфо розповімо, хто має право на допомогу у 2026 році, як діяти покроково і які нові обмеження запрацювали з 1 серпня.
Детально: що таке житловий ваучер і скільки грошей можна отримати
Житловий ваучер – це допомога для отримання нового житла тим, хто втратив його через окупацію. Але варто розуміти, що держава не дає ці кошти готівкою. Вони видаються для купівлі квартири чи будинку або інвестування в будівництво. Максимальна сума – до 2 млн грн.
Важливий нюанс: якщо ваучери отримали кілька членів родини, їх дозволено об’єднувати, щоб купити дорожче житло.
Ваучер діє п’ять років із моменту оформлення. Передати або продати сам ваучер іншій людині не можна. Те ж саме стосується й самого житла. Його не можна продавати чи дарувати на протязі 5 років.
Хто має право на ваучер у 2026 році?
На першому етапі програми право на допомогу мають переселенці, які виїхали з тимчасово окупованих територій. При цьому вони:
- є громадянами України та перебувають на обліку в Єдиній базі даних ВПО;
- мають статус учасника бойових дій;
- або отримали інвалідність внаслідок війни.
На даний момент це всі категорії, але їх уряд в майбутньому планує розширювати.
Нові обмеження з 1 серпня 2026 року – кому можуть відмовити у ваучері?
4 червня 2026 року Кабмін ухвалив постанову №723, яка з 1 серпня повністю вступила в силу. Саме вона суттєво змінила список тих людей, які можуть розраховувати на ваучер. Тепер обмеження розповсюджуються на тих, хто:
- Бере участь у програмі «єОселя». Якщо заявник чи хтось із членів родини вже скористався пільговою іпотекою, у ваучері відмовлять.
- Продав власне житло пізніше 24 лютого 2026 року. Перевіряють будь-яке припинення права власності на нерухомість, зафіксоване в Державному реєстрі речових прав.
- Пройшли реєстрацію на ТОТ уже після окупації. У випадку, якщо людина прописалась на окупованій території після окупації, а не до.
- Має судимості за злочини проти нацбезпеки.
- Має у власності інше житло.
Важливо розуміти, що ці нові правила не розповсюджуються на старі заяви, які були подані до 1 серпня 2026 року. Вони вступають в дію безпосередньо з цього дня.
Також обмеження щодо продажу нерухомості не стосуються житла на територіях, де досі тривають бойові дії або окупація, якщо офіційної дати завершення бойових дій для цієї місцевості ще не визначено.
Як отримати ваучер: покрокова інструкція
- Подання заяви. У застосунку «Дія» – розділ «Сервіси» – «Послуги для ВПО» – «Заява про житловий ваучер». Система автоматично підтягує дані про склад родини з реєстрів. Заяву потрібно підписати «Дія.Підписом».
- Розгляд комісією. Якщо рішення позитивне, ваучер автоматично формується в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.
- Бронювання коштів. Отримавши ваучер, у «Дії» потрібно подати звернення про бронювання фінансування під конкретну угоду.
- Отримання виплат. Черговість виплат визначають за датою й часом подання звернення про бронювання, а не за датою отримання самого ваучера.
- Купівля житла. Після підтвердження фінансування кошти спрямовують безпосередньо на купівлю квартири, будинку або на інвестування в будівництво.
На що можна витратити кошти з житлового ваучера?
Як ми вже говорили раніше, гроші з ваучера не можна просто зняти і витратити будь-куди. Вони не переводяться в готівку. Вони призначені для:
- купівлі квартири на вторинному ринку на Київщині;
- купівлі таунхауса або приватного будинку;
- інвестування в будівництво (новобудови, які акредитовані в програмі);
- сплата першого внеску за іпотеку.
Якщо у людини залишились кошти на ваучері, бо житло вийшло дешевше, то вони повернуться в державу. Якщо ж навпаки – квартира\будинок – дорожчі, то можна докласти власні кошти або оформити іпотеку на різницю.
Скільки родин на Київщині вже отримали житло?
Станом на середину липня 2026 року в області використали понад 629 ваучерів на суму понад 1,3 млрд грн. Поки що це найвищі показники по всій Україні. Після Київщини йде Дніпропетровщина та Одещина.
Загалом по Україні за перші два місяці дії програми 3 228 родин уже завершили угоди й отримали власне житло.
Окремо Київська міська військова адміністрація повідомляє про майже 5 тисяч схвалених ваучерів на загальну суму близько 10 млрд грн. Різниця в тому, що ці заявки ще очікують на чергу в фінансуванні.
Проблема в тому, що попит на ваучери значно випереджає можливості країни. Саме по цій причині люди можуть довго чекати на свої кошти.